政策深度解讀
2025-12-24 10:09:24
現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2026年1月4日10時整（如是在信息披露延長期內(nèi)報名，網(wǎng)絡競價時間另行通知），通過“浙交匯”平臺對溫州市鹿城區(qū)飛霞南路（原保豐大樓）655-657號商業(yè)用房三年租賃權(quán)進行“網(wǎng)絡競價”式交易，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標的情況
二、承租方資格條件
1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人身份證、自然人身份證為準)
2、承租人為非法人組織的，其實際控制人應為合同履約承擔連帶擔保責任；承租人為企業(yè)法人的，其最大股東應為合同履約承擔連帶擔保責任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力(以提供市場監(jiān)督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔保承諾書為準;如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔保承諾書及身份證)；
3、已列入市工業(yè)與能源集團租賃失信人名單（以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準）或被法院列入失信人的法人及自然人不得參加本次招租活動(以公示期內(nèi)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁面為準，網(wǎng)址:http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/)
4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；
5、整體出租，不接受聯(lián)合體報名。
三、競買保證金、租金及履約保證金
1、競買保證金：標的對應的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部 )。
2、受讓方須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租賃費用及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部)；并在成交之日起5個工作日內(nèi)同出租方簽訂《房屋租賃合同》，租期從簽訂《房屋租賃合同》后的約定之日開始計算。競得人未在前述約定的5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的，競得人前期繳納的保證金不予退還。
3、租賃費用半年一付，先付后用，租期內(nèi)不遞增，后續(xù)每期的租賃費用應在上一期到期提前15日以上支付。租賃費用的88%（含稅）作為租金、租賃費用的12%（含稅）作為管理費。合同履約保證金為首年租賃費用的20%作為合同履約保證金（四舍五入取整十位）。
四、公開招租其他相關(guān)事項
1、有意競買者需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。
3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
4、若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告掛牌條件下，以5個工作日為一個周期，延長4個周期即第一個周期2025年12月31日至2026年1月7日下午5時止，第二個周期2026年1月8日至2026年1月14日下午下午5時止，第三個周期2026年1月15日至2026年1月21日，第四個周期2026年1月22日至2026年1月28日下午5時止，重新接受意向承租人報名，網(wǎng)絡競價時間另行通知。
五、報名及聯(lián)系方式
資產(chǎn)展示安排：2025年12月24日上午9時起至2025年12月30日下午5時止
咨詢地點：溫州市過境公路1579號方正組團1幢4樓406室
資產(chǎn)展示地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88528852
工業(yè)資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-88800075
工業(yè)資產(chǎn)公司紀檢監(jiān)察電話：0577-88806283
工業(yè)與能源發(fā)展集團業(yè)務舉報：0577-88835422
工業(yè)與能源發(fā)展集團紀檢舉報：0577-55598012
溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州市工業(yè)資產(chǎn)營運管理有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市佳得拍賣有限公司
2025年12月24日
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