資產(chǎn)服務(wù)創(chuàng)新
2025-7-8 9:51:58
溫州市工業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)管理有限公司將于2025年7月22日10時(shí)至2025年7月23日10時(shí)止（如發(fā)生自動延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在京東資產(chǎn)交易平臺上(公司主頁網(wǎng)址：https://pmmall.jd.com/assets/21998405賬戶名：溫州市工業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)管理有限公司）對以下標(biāo)的房屋租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的（分開拍賣）
1、溫州市鹿城區(qū)解放街413號的房屋租賃權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號：無,共有情況：無，權(quán)利類型：無，權(quán)利性質(zhì)：無，用途：商鋪，出租面積約：19.25平方米，租期：1年，無免租期。起拍租金17800/年，競買保證金3560元，增價(jià)幅度：1000元。
2、溫州市鹿城區(qū)永川錦園2幢3102的房屋租賃權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號：無,共有情況：無，權(quán)利類型：無，權(quán)利性質(zhì)：無，用途：住宅，出租面積約：64.08平方米，租期：3年，無免租期。起拍租金24000/年，競買保證金4800元，增價(jià)幅度：1000元。
3、溫州市鹿城區(qū)西子新村4幢101室的房屋租賃權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號：無，共有情況：無，權(quán)利類型：無，權(quán)利性質(zhì)：無，用途：倉庫，出租面積約：128平方米，租期：1年，無免租期。起拍租金26500/年，競買保證金5300元，增價(jià)幅度：1000元。
4、溫州市甌海區(qū)景山街道勤奮組團(tuán)1幢122-1室的房屋租賃權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號：溫房權(quán)證甌海區(qū)字第0151838好號,共有情況：單獨(dú)所有，權(quán)利類型：無，權(quán)利性質(zhì)：無，用途：商鋪，出租面積約：24平方米，租期：1年，無免租期。起拍租金20200/年，競買保證金4040元，增價(jià)幅度：1000元。
二、競買人條件
1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人身份證、自然人身份證為準(zhǔn))；
2、競買人為非法人組織的，其實(shí)際控制人應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；
競買人為企業(yè)法人的，其最大股東應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力(以提供市場監(jiān)督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準(zhǔn);如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書及身份證)；
3、已列入溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司租賃失信人名單（以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準(zhǔn)）或被法院列入失信人的法人不得參加本次招租活動；(以公示期內(nèi)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁面為準(zhǔn)，網(wǎng)址:http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/)
4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；
5、不接受聯(lián)合體報(bào)名。
三、標(biāo)的展示及看樣：
自公告之日起至2025年7月21日（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢，咨詢時(shí)間9:00-17：00。意向競買人如需看樣，請?zhí)崆芭c看樣聯(lián)系人預(yù)約登記，本次看樣時(shí)間為2025年7月8日9時(shí)-7月21日17時(shí)（工作日時(shí)間內(nèi)預(yù)約看樣）；咨詢及預(yù)約電話：蔣先生18814905685，0577-88800075；看樣地點(diǎn): 拍賣標(biāo)的所在地。
特別提醒：意向競買人請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本公司及平臺不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、租賃權(quán)標(biāo)的特別說明
1、出租方收取租金后應(yīng)開具有效發(fā)票給承租人，因承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、以及水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租人直接交納并全額承擔(dān)；合同終止或解除后，承租方需及時(shí)騰空，因騰空產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及未繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕費(fèi)等一切費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)并及時(shí)結(jié)清，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
2、出租標(biāo)的物按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租。建筑面積為人工測量，存在一定誤差，建筑面積以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，意向承租方對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備的完好程度須做現(xiàn)場了解，對租賃房屋各項(xiàng)情況、存在問題須充分查驗(yàn)，知曉房屋存在老舊、部分破漏等情況，如須修繕由承租方自行負(fù)責(zé)。意向承租戶對標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關(guān)經(jīng)營的業(yè)態(tài)、施工審批及證照辦理等問題)引發(fā)的使用風(fēng)險(xiǎn)作充分了解和預(yù)見，溫州市工業(yè)資產(chǎn)有限公司不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任，承租方也已充分了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價(jià)的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請均不被出租方接受；
3、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失及部分違章等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)競買人參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張；
4、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）；
5、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得對外轉(zhuǎn)租，否則承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，如原承租方仍有意向參與下一輪公開招租的，需按照規(guī)定程序及時(shí)參加，否則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)；
6、租賃期間如遇不可抗力和政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動、征收、拆遷、整改、政策變化、公共利益、上級部門制度調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃合約無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無條件解除租賃協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)承租方自愿放棄一切補(bǔ)償，但出租方須提前30天告知承租方，承租方應(yīng)無條件配合騰空，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，出租方不對承租方的裝修裝飾做任何補(bǔ)償和賠償；
7、租賃期間，承租方自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；
8、此次競租僅為出租標(biāo)的物租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的物可移動裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品；
9、該出租標(biāo)的物租金起算日期，按《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。逾期未簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)收回標(biāo)的及沒收競買保證金；
10、合同終止或解除后，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。承租方添置的可移動的物品應(yīng)在合同終止或解除后的20個(gè)工作日內(nèi)搬離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出出租方。逾期未搬離的，視為承租方對經(jīng)營用房內(nèi)的所有物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場且無須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再以此為由向出租方索要任何賠償費(fèi)用;
11、出租標(biāo)的物競租成交后，所有因經(jīng)營需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租方在有能力的前提下提供協(xié)助。承租人不得以出租標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠；
12、承租方須對出租標(biāo)的物裝修方案向出租方備案并通過后方可實(shí)施；
13、整體出租不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方不得有任何與擬實(shí)際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。
14、根據(jù)《溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司國有土地房產(chǎn)租賃管理辦法（試行）》（溫工集〔2024〕168號）文件精神，對招租方案進(jìn)行10個(gè)工作日的公示（自發(fā)布公示之日起計(jì)算），意向承租方憑報(bào)名相關(guān)資料在公告期滿日(報(bào)名截止時(shí)間)前，在京東資產(chǎn)交易平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
15、拍成交后京東平臺將向買受人收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)即系統(tǒng)成交價(jià)金額的2%。技術(shù)服務(wù)費(fèi)繳納期限為訂單生成之日起的3日內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可依法對其進(jìn)行追繳或采取其他適當(dāng)措施。標(biāo)的競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后即可聯(lián)系我司辦理交割手續(xù)。
16、買受人須在招租成功后的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房屋租賃合同》后的次日開始計(jì)算。買受人未在前述約定的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的，買受人前期繳納的保證金不予退還。
17、招租工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)對招租結(jié)果進(jìn)行公示，從正式公示之日起計(jì)算公示期。
五、保證金及尾款繳納
競買人須登錄京東平臺進(jìn)行用戶注冊和實(shí)名認(rèn)證，注冊成功后請按提示操作，找到對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，確認(rèn)競價(jià)前按平臺系統(tǒng)提示繳納相應(yīng)的競買保證金，報(bào)名填寫競買信息時(shí)請仔細(xì)閱讀確認(rèn)。
競買人參與競拍前京東平臺將凍結(jié)競買人繳納的競買保證金，競拍結(jié)束后競價(jià)成功的競買保證金解凍后自動轉(zhuǎn)入賣家指定賬戶內(nèi)；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍原路退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。保證金可能會碰到因限額無法支付的情況，請?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，須保證在本人的賬戶里有足夠的保證金（如遇問題，請聯(lián)系京東客服專線：400-622-9586）。
買受人須在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向指定賬戶（賬戶名：溫州市工業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)管理有限公司，賬號：33001628767053008231，開戶銀行：建行溫州中山支行)交納尾款, 并辦理房屋移交手續(xù)。
特別提醒：
1、拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)。交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，全部由買受人承擔(dān)。
2、由于網(wǎng)絡(luò)拍賣與現(xiàn)場拍賣的方式不同，網(wǎng)絡(luò)存在各種風(fēng)險(xiǎn)，本公司有權(quán)因網(wǎng)絡(luò)問題調(diào)整拍賣時(shí)間。
3、標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，拍賣成交后以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
4、買受人應(yīng)按約定的時(shí)間及方式將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入指定銀行賬戶。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。
六、瑕疵、免責(zé)聲明
（一）競買人應(yīng)對自己的注冊賬號信息保密，每個(gè)注冊賬號僅供一名競買人使用。因競買人原因?qū)е缕渥再~號信息泄露而造成的一切后果，本公司、平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）競買人應(yīng)充分了解網(wǎng)上競買風(fēng)險(xiǎn)，因不可抗力、終端設(shè)備故障、軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、電子故障等重大事故，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；因病毒入侵、非法入侵、惡意攻擊等網(wǎng)絡(luò)入侵、破壞等非可控因素導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓的，導(dǎo)致競價(jià)活動中斷無法正常運(yùn)行的，本公司、平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）競買人有如下行為，致使出價(jià)活動不能正常進(jìn)行而由此產(chǎn)生的一切后果，由競買人自行負(fù)責(zé)：
1、因未按規(guī)定繳納競買保證金導(dǎo)致注冊賬戶無法激活的。
2、填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活的。
3、未及時(shí)關(guān)注登錄網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的相關(guān)報(bào)價(jià)活動信息的。
4、由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因造成無法正常出價(jià)的。
5、由于競買人自身的終端設(shè)備時(shí)間與平臺的時(shí)間不符而導(dǎo)致未參加報(bào)價(jià)的。
6、本公司有權(quán)在競價(jià)開始前、競價(jià)過程中，中止競價(jià)或撤回。若委托人、本公司、網(wǎng)絡(luò)平臺決定中止、終止、暫緩競價(jià)、暫時(shí)休會或委托人決定撤回的，競買人須無條件接受。因撤回、停止競價(jià)而造成競買人損失的本公司、平臺不承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償責(zé)任。
7、自競價(jià)成交之日，成交標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任轉(zhuǎn)移至成交人。
8、申請參加本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的競買人，必須認(rèn)可此網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，一旦參與競買，我公司將視為競買人已接受本競買須知及京東平臺的《用戶注冊協(xié)議》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》以及《競買人參拍須知》等公開發(fā)布的相關(guān)規(guī)則，如果競買人對上述須知、協(xié)議、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由競買人自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。
溫州市工業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)管理有限公司
2025年7月8日
當(dāng)前位置：